Ремонт балкона - Сайт Новосибирского адвоката Поручаева Владимира Викторовича

Перейти к контенту
За чей счёт нынче ремонт балкона?
Банально! Конечно за счёт собственников многоквартирного дома.
 
На то и жизнь, чтобы делать исключения.
 
Эта реальная история продиктована желанием собственников многоквартирного дома возложить расходы по ремонту балконной плиты исключительно на собственников только одной квартиры.
 
Вроде бы правильно, зачем нести расходы всем скопом, если конкретным балконом пользуются только собственники одной квартиры.
 
Так, да не так.
 
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений, проводимом в порядке требований ст.ст. 45-48 ЖК РФ и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
Пп. «в» п. 2 Правил, утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
 
В силу п. 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологического благополучия, технического регулирования).
 
П. 7 приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, восстановление или замена отдельных участков и элементов балконов входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и осуществляется за счёт общих денежных отчислений, производимых собственниками помещений многоквартирного дома.
 
Определением Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 № 226-О квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является её цель, то есть достижение результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит, причём заведомо и очевидно для участников гражданского оборота основам правопорядка и нравственности.
 
Такие основания и были положены в основу обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
 
Суд встал на сторону истцов и при апелляционном обжаловании.
За чей счёт нынче ремонт балкона?
Ремонт балкона
Решение
Решение
Апелляция
Апелляция
(383) 269-03-34 (тел/факс)
(383) 269-19-47
630083, Россия, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 145 - 2
Телефон
Электронная почта
© 2018 Поручаев В.В.
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому